Como os imóveis são um ativo tão grande e caro, muitas vezes é necessário recorrer a empréstimos para financiar a compra. Por isso, os aumentos das taxas de juros tornam as prestações da hipoteca mais caras para novos empréstimos (ou para empréstimos com taxa ajustável, como os existentes, como os ARMs). Isso pode desencorajar os compradores, que precisam considerar o custo de manter o imóvel mês a mês.
Imóveis podem ser um investimento sólido e têm o potencial de gerar uma renda estável e gerar riqueza. Ainda assim, uma desvantagem de investir em imóveis é a falta de liquidez : a relativa dificuldade de converter um ativo em dinheiro e de dinheiro em um ativo. Ao contrário de uma transação de ações ou títulos, que pode ser concluída em segundos, uma transação imobiliária pode levar meses para ser concluída. Mesmo com a ajuda de um corretor, encontrar a contraparte certa pode levar algumas semanas.
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É claro que REITs e fundos de imobiliárias oferecem melhor liquidez e precificação de mercado. No entanto, eles têm o preço de maior volatilidade e menores benefícios de diversificação, pois têm uma correlação muito maior com o mercado de ações em geral do que os investimentos de imobiliárias diretos.