Comprar um imóvel por meio de uma venda a prazo parece para algumas pessoas, principalmente para os compradores de primeira viagem, um termo obscuro. Pretto te conta mais! Definição de venda a prazo – A venda a prazo consiste na realização de uma transação imobiliária sem pagar a totalidade do valor envolvido no ato da venda.
Concretamente, o comprador paga ao vendedor uma determinada quantia no momento da assinatura (o bouquet), e paga o restante posteriormente, através de pagamentos mensais. Ele define com antecedência com ele um prazo durante o qual poderá parcelar seu pagamento, acerta o valor dos pagamentos e sua recorrência. Tal como acontece com qualquer compra de imóvel, a venda a prazo é concluída perante um notário que autentica a escritura de venda.
Se o pagamento for repartido por um determinado período, o comprador torna-se, no entanto, proprietário no momento em que o notário autentica a escritura de venda. O contrato de venda celebrado pelo notário inclui uma cláusula de rescisão que protege o vendedor de qualquer falta de pagamento. Com efeito, o não pagamento de uma única mensalidade resulta na pura e simples anulação da venda: o vendedor vê o seu imóvel devolvido ao seu estado original. Ele pode ficar com os pagamentos mensais recebidos até então.