Proprietários podem optar por aceitar o regulamento de controle de aluguel e
deixar de realizar a manutenção do edifício e permitir que ele se deteriore. No
caso da expansão do controle de aluguel, veríamos um aumento nas conversões
e melhorias de condomínios, impulsionado pelos senhorios que optaram por
responder desta forma. No entanto, quando o controle de aluguel é removido, os
proprietários que possuem os prédios com controle de aluguel são os que não
optaram por converter em condomínio ou reconstruir em resposta à passagem
inicial do controle de aluguel. De fato, seria de se esperar que esse subconjunto
de proprietários optasse por atualizar e investir em suas propriedades assim que
o regulamento de controle de aluguel fosse removido.
Maiores ofertas de apartamentos para alugar parece ajudar a acessibilidade no
curto prazo para os inquilinos atuais, mas no longo prazo diminui a
acessibilidade, alimenta a gentrificação e cria externalidades negativas na
vizinhança. Esses resultados destacam que forçar os proprietários a fornecer
seguro aos inquilinos contra aumentos de aluguel pode ser contraproducente.
Se a sociedade deseja fornecer seguro social contra aumentos de aluguel, pode
ser menos distorcido oferecer esse subsídio na forma de subsídio do governo ou
crédito fiscal. Isso removeria os incentivos dos proprietários para diminuir a oferta
de moradias e poderia fornecer às famílias o seguro que desejam. Um ponto de
pesquisa futura seria projetar um programa de seguro social ideal para garantir
inquilinos contra grandes aumentos de aluguel. Imobiliaria Mota apartamento em curitiba para alugar mobiliado