Com efeito, uma assembleia geral pode muito bem votar uma decisão sobre os trabalhos a realizar nas áreas comuns, pouco antes da sua assinatura. Para evitar tal transtorno no seu orçamento, leia a ata da assembleia geral .

Você estará ciente. Assista ao diagnóstico de desempenho energético do edifício em que pretende investir para seu apartamento a venda antigo. Se for mal avaliado, pode ser objeto de trabalho de isolamento nos próximos anos. Melhor se preparar para isso.

Observe que um diagnóstico técnico global (DTG), indicando o possível trabalho nos próximos dez anos, pode fornecer informações cruciais sobre esse assunto e, de maneira mais geral, sobre seu projeto de aquisição antigo. Infelizmente, poucos edifícios oferecem isso.
https://www.homehub.com.br/venda/leblon/rio-de-janeiro/rj/brasil/apartamento
Além disso, a lei ALUR (Acesso à Habitação e Urbanismo Renovado), prevê um “fundo de trabalho” nesta matéria gerido pelos sindicatos condominiais. Isso deve representar 5% do orçamento anual previsto para quaisquer reformas. Apenas edifícios com mais de 10 habitações podem escapar dela.

Monitore o valor das cobranças – As taxas atuais a serem pagas pelo comprador podem ser inúmeras em um prédio antigo. Eles são definitivamente mais do que em uma nova casa . Aquecimento, manutenção de espaços verdes e parques de estacionamento, utilização de elevador. Um orçamento substancial não deve ser esquecido ao definir seu orçamento.