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Mega projeto terá 10 empreendimentos em mais de 600 mil metros

Complexo Dissegna está sendo lançado pela Dissegna Áreas Nobres, de Carlos Barbosa, e transformará BR 470 entre Garibaldi e Bento Gonçalves

                 Um dos mais audaciosos projetos imobiliários do Rio Grande do Sul dá seus primeiros passos às margens da BR 470, entre as cidades de Garibaldi e Bento Gonçalves. Desenvolvido pela Dissegna Áreas Nobres, que tem sede em Carlos Barbosa, o Complexo Dissegna é um conglomerado de 10 áreas empresariais de alto padrão que somam mais de 600 mil metros quadrados. O objetivo é transformar o trecho entre as duas cidades ao longo da próxima década com negócios que integrem as vocações e paisagens locais.

“Ao longo dos últimos anos garimpamos áreas realmente especiais ao longo do eixo da BR 470, por entender que esta é uma região muito especial. É o principal acesso à região Uva e Vinho, trata-se de uma região com empresas inovadoras, com indústria de tecnologia, com empresas com foco em design. São cidades com mão de obra qualificada e que reúnem todos os elementos para negócios crescerem. É isso o que buscamos com o projeto. Queremos gerar áreas especiais, estruturadas e com serviços e pontos de indução próximos. Essas áreas e projetos personificam isso e buscam agregar a matriz produtiva da região”, explica o diretor da Dissegna Áreas Nobres, Fabiano Paloschi Ferrari.

      O Complexo Dissegna está divido em dez projetos separados, mas próximos geograficamente e com características similares. Em comum, todos possuem o compromisso de garantir a qualidade de vida das populações e negócios de entorno, com o objetivo de valorizar a região com empreendimentos adequados às vocações produtivas locais.

“Chegamos a um estágio de desenvolvimento regional, com foco no turismo e na qualidade de vida, onde não é mais possível apenas derrubar árvores, abrir áreas e lotear. É preciso pensar no que ideal para essas áreas. No que gera negócios promissores para quem investe e possibilita a ampliação da oferta para quem visita ou vive na região. O foco dos nossos empreendimentos é esse. Cuidamos das áreas de água, dos entornos, construindo estruturas de águas pluviais amplas e bem dimensionadas”, resume Ferrari.

Na BR 470, entre Garibaldi e Bento Gonçalves, estão os outros dez empreendimentos (confira informações detalhadas abaixo), todos com frentes para a rodovia, fácil visualização e amplas estruturas de acesso e serviços. Cinco desses empreendimentos já estão com licenciamentos em andamento e terão início breve de implantação.

EMPREENDIMENTOS NA BR 470

Bertolini e Comuna Francesa

Já terraplanado, o Loteamento Bertolini possui 68 mil metros de área, grandes lotes com frente para a rodovia e estará no centro do Complexo, em uma região de Garibaldi cercada por empresas próxima de algumas das principais vinícolas do país. O mesmo ocorre com o loteamento Comuna Francesa, uma área nobre em frente ao Posto do Avião que possui longa história religiosa e cultural. Com córregos e nascentes, o loteamento contará com amplas áreas de preservação ambiental e estacionamentos. As duas áreas são consideradas ideais para empreendimentos turísticos e comerciais, que demandam exposição e serviços diferenciados.

Bridi e BR 470

Outros dois empreendimentos, Bridi e BR 470, consistem em lotes mais amplos para empreendimentos individuais. Com acessos fáceis ao gasoduto que corta a região, os dois empreendimentos podem receber diferentes tipos de empresas. No Bridi, que está localizado perto da Chandon, as áreas de acessos são amplas e planas, sendo ideais para veículos de grande porte. No BR 470, o destaque é o posicionamento, no topo de uma colina vizinha ao trevo da Telasul.

Itália

Maior dos empreendimentos em área total e quantidade de lotes projetados, o Loteamento Itália é uma área nobre, localizada entre a Tibre e a Chandon, às margens da BR 470. Com mais de 107 mil metros quadrados de área, o empreendimento contará com mais de 30 lotes e amplas áreas verdes de preservação ambiental, além de completa infraestrutura de acessos, água, luz, esgoto e drenagem pluvial.

Trombini e Visione

Outras duas áreas estão no projeto, porém, para implantação no médio prazo. Os loteamentos Trombini e Visione também estão às margens da rodovia e possuem excelente visualização. Ainda sem projeto inicial de execução, as duas áreas compreendem grande espaços em frente a JBS e ao lado da Madem, em Garibaldi, somando, juntos, mais de 175 mil metros quadrados.

Suvignon e Golden Garden

Já em obras e quase totalmente comercializado, o loteamento Suvignon é o menor dos empreendimentos localizados no eixo da BR 470, com área total de pouco mais de 34 mil metros quadrados. Com acesso realizado a partir da perimetral do município de Garibaldi, a área é ideal para quem procura ótima relação entre custo e benefício, sem perder em qualidade. Além dele, o Loteamento residencial Golden Garden também está na lista dos empreendimentos já instalados e em vendas. Localizado em um dos pontos mais altos da região prima pela tranquilidade e belas vistas, mesmo estando a poucos metros da BR 470, no acesso secundário de Garibaldi.

Fonte: Conceitocom Brasil

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